Wir vermieten auch Ihre Ferienimmobilie: Eine höhere Rendite durch bessere Auslastung

• Durch professionelles Marketing bis zu 18.000,- € p.a. je Ferienwohnung
• Keine Fixkosten, Vergütung nur bei erfolgreicher Vermittlung
• Vermietung ohne Stress - Wir übernehmen die komplette Kundenbetreuung
• Auf Wunsch mit Inkasso und monatlicher Mietabrechnung
• Auf Wunsch mit Mängelaufnahme und Organisation der Mängelbeseitigung
• Hohe Auslastung durch flexible An- und Abreise der Gäste
• Service rund um die Uhr, von Handtüchern über Bettwäsche bis zur Reinigung
• Selbstverständlich dürfen Sie Ihr Objekt auch weiterhin an anderer Stelle bewerben

Sie...

• wollen Ihre Wohnung im Urlaub und an Wochenenden selbst nutzen
• wollen in den ungenutzten Zeiten Ihre Wohnung an Feriengäste vermieten
• möchten, dass die Wohnung an Gäste vermietet, übergeben und wieder abgenommen wird
• möchten, dass Ihre Wohnung gereinigt und nach Wunsch der Gäste frische Bettwäsche und Handtücher bereitgelegt werden
• wollen, dass das Inventar kontrolliert sowie Mängel aufgenommen und beseitigt werden
• wollen auch selbst vermieten oder Freunde sowie Verwandte die Wohnung nutzen lassen
• wollen auch dann die Reinigung der Wohnung vor Ort sichergestellt wissen
• wollen auch kurzfristig und flexibel unvermietete Zeiten selbst nutzen
• möchten einen möglichst hohen Mietertrag erzielen
• möchten gesicherte Mieteinnahmen

 

Wir...

• sorgen für Ihre Wohnung vor Ort und stehen Ihnen mit verschiedenen Serviceleistungen zur Verfügung
• erstellen für Ihre Ferienwohnung ein individuelles Wohnungsprospekt
• werben für Ihre Ferienwohnung im Internet auf vielen verschiedensten Buchungsportalen
• vermitteln Ihnen Feriengäste und schließen Mietverträge ab
• reinigen Ihre Wohnung, und legen Nach Bedarf der Gäste Bettwäsche und Handtücher, damit Ihre Gäste sich wohlfühlen
• betreuen auf Wunsch auch Ihre persönlichen Gäste, Bekannte und Verwandte vor Ort und sorgen so für unbeschwerte Urlaubstage
• kassieren Miete, Kurtaxe und Reinigungsgebühren
• erstellen Ihnen regelmäßig eine Abrechnung der vermieteten Zeiten sowie aller Einnahmen und Ausgaben

 

Sie haben die Wahl

 1. Das „individuelle Service-Paket“

Basispaket Vermietung 

• Anfertigung eines möblierten Grundrisses
• Präsentation des Objektes in eigener aktiver Internetpräsenz
• Bereitstellung eines tagesaktuellen Online-Belegungsplanes
• Bewerbung des Objektes in einem unserer regionalen Hauptkataloge
• Erstellung eines  individuellen Wohnungsflyers für Ihr Objekt
• Werbemaßnahmen in ausgewählten Printmedien und Internetportalen
• Umfangreiche Marketingmaßnahmen zur Steigerung der Auslastung durch Gewinnung von Neukunden und Pflege von Bestandskunden
• Beantwortung von Anfragen der Gäste, Beratungsservice, allgemeiner Schriftverkehr, Durchführung von Verhandlungen und Vertragsanbahnung, Buchungsannahme
• Abschluss und Versand rechtskräftiger Gastmietverträge - durch geprüfte Verträge schließen wir Risiken aus
• Abschluss der Mietverträge im Namen des Auftraggebers
• Mietinkasso Anzahlung gemäß AGB, Zahlungsüberwachung Anzahlung, Abrechnung

keine Fixkosten - Vergütung nur bei erfolgreicher Vermittlung *

Zusatzpaket Betreuung und Abwicklung 

• Bearbeitung von Rückfragen, Änderungswünschen, Umbuchungen
• Überwachung der ordnungsgemäßen Vertragsabwicklung,  komplettes Zahlungsinkasso
• Annahme und Abwicklung von Stornierungen gemäß AGB,  Stornorechnungen entsprechend den gesetzlichen Grundlagen,  sofortige Aufnahme freier Zeiten in Neuvermietung
• Erstellung einer vierteljährlichen Abrechnung abgereister Feriengäste,  Überweisung der Mietüberschüsse

keine Fixkosten - Vergütung nur bei erfolgreicher Vermittlung

Zusatzpaket Wohnungsübergaben und Instandhaltung 

Organisation der

• Schlüsselübergabe mit persönlicher Begrüßung und Einweisung der Feriengäste
• Erstausstattung Verbrauchsmaterialien für Gäste bei Anreise
• Vor-Ort-Betreuung des Gastes während des Aufenthaltes
• Wohnungsabnahme bei Abreise mit Mängelaufnahme
• Mitteilung über zu ersetzende Gegenstände oder zu beseitigende Schäden
• Mängelbeseitigung in Absprache mit Auftraggeber
• Qualitätskontrolle der Endreinigung
• Wäscheservice: Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern
• Kassierung der Kurtaxe und Abrechnung bei der zuständigen Kurverwaltung

keine Fixkosten - Vergütung nur bei erfolgreicher Vermittlung

 

*Wird der Gast durch den Eigentümer vermittelt, berechnen wir eine reduzierte Provision.

 

2. Das „Sorglos-Paket“

Hier mieten wir als gewerblicher Zwischenmieter Ihre Immobilie. Sie erhalten von uns unabhängig von der Jahreszeit und der Vermietung einen gleichbleibenden, festen monatlichen Mietzins zzgl. Nebenkostenpauschale. Wir kümmern uns um die Vermietung und die Bewirtschaftung und tragen das Vermietungsrisiko.

 

Lassen Sie sich unverbindlich ein konkretes und individuelles Angebot unterbreiten.

 

FAQ - häufige Fragen 

Welche Leistungen beinhaltet das „individuelle Service-Paket“?
Mit unserem Serviceangebot bieten wir Ihnen alle Leistungen der kompletten Betreuung rund um Ihre Ferienimmobilie von der Bewerbung der Wohnung über die komplette Abwicklung bis hin zur Abrechnung und Instandhaltung gern als Gesamtpaket, damit Sie sich auch weiterhin auf Ihr eigentliches Kerngeschäft konzentrieren können.  Wir übernehmen für Sie auf Wunsch die komplette Vermietung, Betreuung und Organisation vor Ort. Diese Leistungen sind in verschiedene Servicepakete aufgeteilt. Sie wählen einfach die gewünschten Leistungen, wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Kann ich einzelne Leistungen auch selbst erbringen?
Ja, Sie können selbstverständlich Leistungen selbst erbringen, wir passen unseren Vermietungsservice auf Wunsch gern Ihren individuellen Bedürfnissen an. Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen mit.

Wann kann ich meine Wohnung für den eigenen Urlaub und für meine Familie, Freunde, Bekannte nutzen?
Ihre Wohnung können Sie jederzeit selbst nutzen oder auch der Familie, Freunden oder Bekannten kostenlos überlassen. Hier genügt eine kurze Mitteilung an unser Serviceteam. Voraussetzung ist nur, dass die Wohnung in der gewünschten Zeit bis zur Mitteilung noch nicht vermietet wurde. 

Wie kann ich die aktuellen Belegungszeiten meiner Wohnung einsehen?
Wir präsentieren Ihre Ferienwohnung ausführlich auf unserer aktiven Internetpräsenz www.Appartement-Service-Laboe.de mit Beschreibungen, Ausstattungsmerkmalen, Bildern, Grundriss, Preisen und aktuellen Belegungen in Echtzeit. Den Belegungskalender Ihrer Ferienwohnung finden Sie hier jederzeit online. Jede Buchung erscheint sofort nach Abschluss im Kalender. 

Kann ich meine Ferienwohnung auch im Internet und in Gastgeberverzeichnissen selbst bewerben?
Selbstverständlich können Sie Ihre Ferienwohnung im Internet oder in Gastgeberverzeichnissen auch selbst bewerben. Wir bewerben unsere Ferienwohnungen und Dienstleistungen in verschiedenen ausgesuchten leistungsfähigen Internetportalen, Gastgeberverzeichnissen, weiteren interessanten Medien und setzen stark auf lokal wichtige Marketingmaßnahmen und gezielte Printwerbung mit eigenen gedruckten Katalogen, Prospekten, Flyern. Zusätzlich zu unseren Werbemaßnahmen können Sie jederzeit auch eigene Inserate schalten.

Meine Wohnung bewerbe ich bereits im Internet. Kann ich meine Stammgäste oder neu gewonnene Gäste weiterhin in meiner Wohnung unterbringen?
Ihre eigenen Gäste sind selbstverständlich herzlich willkommen. Mit unseren zusätzlichen Aktivitäten erhöhen wir mit Ihnen gemeinsam die Auslastung und die Rendite Ihrer Ferienimmobilie. Eigene Werbemaßnahmen können Sie gern weiterhin betreiben. Durch Vermittlung eigener Gäste reduzieren Sie natürlich auch die Provision. Informieren Sie unser Vermietungsteam einfach über Ihre Buchungsanfrage, wir übernehmen gern die weitere Abwicklung.

Die Anreisen, Abreisen und Reinigungen führe ich bisher selbst oder mit meinem Betreuer durch. Kann ich das auch weiterhin so beibehalten?
Ja, das ist natürlich möglich. Unser Ziel ist die gemeinsame Steigerung der Auslastung und Rendite, wir bieten Ihnen auch hierfür das passende Servicepaket. Mit unseren professionellen Marketingmaßnahmen können Sie durch zusätzliche Auslastung nur hinzugewinnen. Bei späterem Bedarf können Sie diese Leistungen auch nachträglich mit uns zusätzlich vereinbaren.

Was beinhaltet das "Sorglos-Paket"?
Hier mieten wir als gewerblicher Zwischenmieter Ihre Immobilie. Sie erhalten von uns unabhängig von der Jahreszeit und der Vermietung einen gleichbleibenden, festen monatlichen Mietzins zzgl. Nebenkostenpauschale. Wir kümmern uns um die Vermietung und die Bewirtschaftung und tragen das Vermietungsrisiko.

Gern stehen wir Ihnen bei weitergehenden Fragen oder für eine individuelle Beratung auch persönlich zur Verfügung. Nehmen Sie einfach hier Kontakt telefonisch oder per Mail  mit uns auf.